Woning te koop

Huis te koop in Waregem met 3 slaapkamers

Berkenlaan , 8790 Waregem

€385.000

€ 2.406/m² · 25% boven de mediaan van Waregem

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1952EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Berkenlaan 10, 8790 Waregem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

260 kWh/m²/jaar

Nr. 20241015-0003414393-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 4.300par an

± € 298 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.180
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).

Sur la base de: PEB 260 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 385.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →