Woning te koop

Huis te koop in Warchin met 3 slaapkamers

Rue Jean Winance, 7548 Warchin

€349.000

€ 2.374/m² · 37% boven de mediaan van Henegouwen

📐 147 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Jean Winance 23, 7548 Warchin — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

295 kWh/m²/jaar

Nr. 20.261.001.040.578

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.150 à € 4.750par an

± € 330 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.450
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.230 par an).

Sur la base de: PEB 295 kWh/m² · 147 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 65.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 475.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 95.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 147 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →