Woning te koop
Huis te koop in Wanze met 3 slaapkamers
Chaussée de Tirlemont, 4520 Wanze
€160.000
€ 1.553/m² · 19% onder de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Chaussée de Tirlemont 47, 4520 Wanze — Luik
Kenmerken
EPC-label
440 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.105.025.144
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.250 à € 3.400par an
± € 236 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.520
Environ € 560 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.260 par an).
Sur la base de: PEB 440 kWh/m² · 103 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 160.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 31.000 à 48.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 15.000 à 31.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 103 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Start People
🏘 À propos de Wanze
- Habitants
- 13.576
- Superficie
- 44 km²
- Cours d'eau
- Maas
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 591 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 93×