Woning te koop

Huis te koop in Walem met 3 slaapkamers

Lange Zandstraat, 2800 Walem

€295.000

€ 1.993/m² · 20% onder de mediaan van Antwerpen

📐 148 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Lange Zandstraat 19, 2800 Walem — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

766 kWh/m²/jaar

Nr. 20260918-0003957921-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.100 à € 6.150par an

± € 428 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.730
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).

Sur la base de: PEB 766 kWh/m² · 148 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 295.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 11.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 44.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 148 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →