Woning te koop

Huis te koop in Wachtebeke met 2 slaapkamers

Stationsstraat, 9185 Wachtebeke

€315.000

€ 2.625/m² · 12% boven de mediaan van Wachtebeke

📐 120 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1933EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Stationsstraat 148, 9185 Wachtebeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

850 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.800 à € 7.200par an

± € 498 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.910
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 3.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.840 par an).

Sur la base de: PEB 850 kWh/m² · 120 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 315.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 16.000 à 24.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 36.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 390.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →