Woning te koop

Huis te koop in Wachtebeke met 2 slaapkamers

Ramonshoek, 9185 Wachtebeke

€275.000

€ 2.052/m² · 12% onder de mediaan van Wachtebeke

📐 134 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1932EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ramonshoek 76, 9185 Wachtebeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

718 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.400 à € 5.100par an

± € 353 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.170
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.820 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.420 par an).

Sur la base de: PEB 718 kWh/m² · 134 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 275.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 14.000 à 21.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 40.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 134 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →