Woning te koop

Huis te koop in Vosselare met 5 slaapkamers

Ganzebek , 9850 Vosselare

€495.000

€ 2.720/m² · 19% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 182 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1989EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ganzebek 10, 9850 Vosselare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

313 kWh/m²/jaar

Nr. 3.954.153

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.700 à € 5.550par an

± € 387 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.760
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).

Sur la base de: PEB 313 kWh/m² · 182 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 575.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 620.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 182 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →