Woning te koop

Huis te koop in Vloesberg met 4 slaapkamers

Wahier, 7880 Vloesberg

€995.000

€ 2.519/m² · 44% boven de mediaan van Henegouwen

📐 395 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wahier 12, 7880 Vloesberg — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

382 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.518.024.224

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.000 à € 13.500par an

± € 938 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.440
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 3.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.580 par an).

Sur la base de: PEB 382 kWh/m² · 395 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 995.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.230.000
Plus-value: +€ 175.000 à 270.000
Coût de rénovation (indicatif): € 140.000 à 235.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 395 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →