Woning te koop

Huis te koop in Vloesberg met 3 slaapkamers

Rue du Bois, 7880 Vloesberg

€249.000

€ 1.264/m² · 28% onder de mediaan van Henegouwen

📐 197 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Bois 5, 7880 Vloesberg — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

391 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.917.001.996

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.250 à € 6.400par an

± € 443 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.800
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.810 par an).

Sur la base de: PEB 391 kWh/m² · 197 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 305.000
Plus-value: +€ 44.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 197 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →