Woning te koop

Huis te koop in Vissenaken met 5 slaapkamers

Vissenakenstraat , 3300 Vissenaken

€320.000

€ 1.067/m² · 58% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 300 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Vissenakenstraat 455, 3300 Vissenaken — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

714 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.150 à € 10.700par an

± € 744 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.050
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.890 par an).

Sur la base de: PEB 714 kWh/m² · 300 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 320.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 45.000 à 90.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 375.000
Plus-value: +€ 42.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 180.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 300 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →