Woning te koop

Huis te koop in Vilvoorde met 4 slaapkamers

Duchestraat Marius, 1800 Vilvoorde

€365.000

€ 2.433/m² · 1% onder de mediaan van Vilvoorde

📐 150 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1900EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Duchestraat Marius 71, 1800 Vilvoorde — Vlaams-Brabant

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EPC-label

333 kWh/m²/jaar

Nr. 20260906-0003948656-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.200 à € 4.800par an

± € 334 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.340
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.170 par an).

Sur la base de: PEB 333 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 365.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 16.000 à 25.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 430.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →