Woning te koop

Huis te koop in Vilvoorde met 3 slaapkamers

Marius Duchéstraat, 1800 Vilvoorde

€399.000

€ 1.946/m² · 21% onder de mediaan van Vilvoorde

📐 205 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1111EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Marius Duchéstraat 155, 1800 Vilvoorde — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

284 kWh/m²/jaar

Nr. 20260813-0003928131-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.450 à € 5.200par an

± € 362 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.940
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.450 par an).

Sur la base de: PEB 284 kWh/m² · 205 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 415.000
Plus-value: +€ 12.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 205 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →