Woning te koop

Huis te koop in Vilvoorde met 2 slaapkamers

Kluitingstraat, 1800 Vilvoorde

€349.000

€ 2.181/m² · 11% onder de mediaan van Vilvoorde

📐 160 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kluitingstraat 104, 1800 Vilvoorde — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

487 kWh/m²/jaar

Nr. 3.950.107

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.500par an

± € 452 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.340
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.360 par an).

Sur la base de: PEB 487 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 44.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →