Woning te koop

Huis te koop in Veurne met 4 slaapkamers

Gouden-Hoofdstraat, 8630 Veurne

€189.000

€ 730/m² · 62% onder de mediaan van Veurne

📐 259 m²🛏 4 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Gouden-Hoofdstraat 66, 8630 Veurne — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

930 kWh/m²/jaar

Nr. 2.342.068

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.700 à € 11.500par an

± € 800 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.930
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 5.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.270 par an).

Sur la base de: PEB 930 kWh/m² · 259 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 189.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 210.000
Plus-value: +€ 17.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 155.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 259 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →