Woning te koop

Huis te koop in Veltem-Beisem met 4 slaapkamers

Haachtstraat, 3020 Veltem-Beisem

€445.000

€ 3.048/m² · 22% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 146 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Haachtstraat 81, 3020 Veltem-Beisem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

EPC-label

353 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.800 à € 4.200par an

± € 293 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.350
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 880 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.630 par an).

Sur la base de: PEB 353 kWh/m² · 146 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 445.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 470.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 146 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →