Woning te koop

Huis te koop in Veltem-Beisem met 3 slaapkamers

Brusselsesteenweg, 3020 Veltem-Beisem

€395.000

€ 1.076/m² · 57% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 367 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Brusselsesteenweg 306, 3020 Veltem-Beisem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

485 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.700 à € 10.050par an

± € 698 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.980
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.080 par an).

Sur la base de: PEB 485 kWh/m² · 367 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 395.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 440.000
Plus-value: +€ 32.000 à 49.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 130.000 à 220.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 367 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →