Woning te koop

Huis te koop in Vellereille-Le-Sec met 10 slaapkamers

Avenue des tilleuls 2, 7120 Vellereille-Le-Sec

€600.000

€ 671/m² · 62% onder de mediaan van Henegouwen

📐 894 m²🛏 10 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Avenue des tilleuls 2 2, 7120 Vellereille-Le-Sec — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

488 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.611.030.679

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 17.100 à € 25.700par an

± € 1.784 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 19.360
Consommation électrique du ménage: € 2.040

Environ € 8.950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 12.450 par an).

Sur la base de: PEB 488 kWh/m² · 894 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 600.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 710.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 135.000 à 270.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 905.000
Plus-value: +€ 230.000 à 350.000
Coût de rénovation (indicatif): € 315.000 à 535.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 894 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →