Woning te koop

Huis te koop in Velaines met 4 slaapkamers

Rue des Écoles, 7760 Velaines

€1.400.000

€ 3.457/m² · 103% boven de mediaan van Henegouwen

📐 405 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1931EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Écoles 30, 7760 Velaines — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

328 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.615.050.839

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.600 à € 12.900par an

± € 896 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.940
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 3.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.730 par an).

Sur la base de: PEB 328 kWh/m² · 405 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 1.400.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.785.000
Plus-value: +€ 290.000 à 445.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 180.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.885.000
Plus-value: +€ 365.000 à 560.000
Coût de rénovation (indicatif): € 160.000 à 265.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 405 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →