Woning te koop
Huis te koop in Varsenare met 5 slaapkamers
Nieuwenhovedreef, 8490 Varsenare
€1.250.000
€ 2.969/m² · 47% boven de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Nieuwenhovedreef 8, 8490 Varsenare — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
238 kWh/m²/jaar
Nr. 20260208-0003795415-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.900 à € 8.850par an
± € 614 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.490
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.110 par an).
Sur la base de: PEB 238 kWh/m² · 421 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 1.250.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.375.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 125.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 1.490.000
- Plus-value
- +€ 180.000 à 275.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 125.000 à 230.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 421 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.201
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Varsenare
- Habitants
- 13.880
- Superficie
- 53,8 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.296 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Bekeken
- 42×