Woning te koop

Huis te koop in Val-Meer met 4 slaapkamers

Bolderstraat, 3770 Val-Meer

€349.000

€ 2.006/m² · 5% onder de mediaan van Limburg

📐 174 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1974EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bolderstraat 121, 3770 Val-Meer — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

429 kWh/m²/jaar

Nr. 20260725-0003922351-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.850 à € 7.300par an

± € 506 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.400
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.920 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.150 par an).

Sur la base de: PEB 429 kWh/m² · 174 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 375.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 44.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 174 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →