Woning te koop
Huis te koop in Tournai met 2 slaapkamers
Rue du Général Piron, 7500 Tournai
€115.000
€ 673/m² · 61% onder de mediaan van Henegouwen
Omschrijving
Ligging
📍 Rue du Général Piron 23, 7500 Tournai — Henegouwen
Kenmerken
EPC-label
433 kWh/m²/jaar
Nr. 20.250.212.002.971
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.550par an
± € 386 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 1.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.160 par an).
Sur la base de: PEB 433 kWh/m² · 171 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 115.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 135.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 175.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 171 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €864
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 195 m²
- Bekeken
- 37×