Woning te koop

Huis te koop in Tongeren met 5 slaapkamers

Bilzersteenweg, 3700 Tongeren

€378.000

€ 1.543/m² · 1% onder de mediaan van Tongeren

📐 245 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1975EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bilzersteenweg 449, 3700 Tongeren — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

593 kWh/m²/jaar

Nr. 20260919-0003958045-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.600 à € 11.400par an

± € 793 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.630
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.480 par an).

Sur la base de: PEB 593 kWh/m² · 245 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 378.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 405.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 145.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 245 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →