Woning te koop

Huis te koop in Tongeren met 3 slaapkamers

Gasthuisbosdreef, 3700 Tongeren

€462.000

€ 1.925/m² · 23% boven de mediaan van Tongeren

📐 240 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Gasthuisbosdreef 7, 3700 Tongeren — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Balkon

EPC-label

399 kWh/m²/jaar

Nr. 20260902-0003945523-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.800 à € 8.700par an

± € 605 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.870
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.820 par an).

Sur la base de: PEB 399 kWh/m² · 240 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 462.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 32.000 à 49.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 155.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 240 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →