Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

Wolfstr., 3840 Gotem

€399.000

€ 1.750/m² · 17% onder de mediaan van Limburg

📐 228 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1971EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wolfstr. 3, 3840 Gotem — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

454 kWh/m²/jaar

Nr. 20251119-0003736704-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.650 à € 7.000par an

± € 486 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.160
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.880 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.960 par an).

Sur la base de: PEB 454 kWh/m² · 228 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 465.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 135.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 228 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →