Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

Harenstraat, 3840 Bommershoven

€325.000

€ 1.157/m² · 45% onder de mediaan van Limburg

📐 281 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1941EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Harenstraat 83, 3840 Bommershoven — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

499 kWh/m²/jaar

Nr. 20250912-0003684776-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.550 à € 11.300par an

± € 784 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.740
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 3.730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.680 par an).

Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 281 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 325.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 41.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 170.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 281 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →