Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 4 slaapkamers

Tumkestraat, 3700 Vreren

€325.000

€ 1.738/m² · 18% onder de mediaan van Limburg

📐 187 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1958EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tumkestraat 8, 3700 Vreren — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

382 kWh/m²/jaar

Nr. 20260515-0003870592-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.900 à € 7.350par an

± € 512 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.470
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.800 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.340 par an).

Sur la base de: PEB 382 kWh/m² · 187 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 325.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 23.000 à 35.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 187 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →