Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 3 slaapkamers

Broekomstraat, 3840 Broekom

€329.000

€ 763/m² · 64% onder de mediaan van Limburg

📐 431 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1972EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Broekomstraat 11, 3840 Broekom — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

523 kWh/m²/jaar

Nr. 20251002-0003694820-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 10.850 à € 16.300par an

± € 1.133 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 12.200
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 6.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.550 par an).

Sur la base de: PEB 523 kWh/m² · 431 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 329.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 130.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 44.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 150.000 à 260.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 431 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →