Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 3 slaapkamers

Grootloonstraat, 3840 Groot-Loon

€285.000

€ 1.549/m² · 27% onder de mediaan van Limburg

📐 184 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1949EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grootloonstraat 138, 3840 Groot-Loon — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

651 kWh/m²/jaar

Nr. 20260820-0003937458-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.400 à € 6.600par an

± € 459 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.110
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.240 par an).

Sur la base de: PEB 651 kWh/m² · 184 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 305.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 184 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →