Woning te koop
Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 3 slaapkamers
Graaf Lodewijk Plein, 3700 Tongeren
€159.000
€ 994/m² · 36% onder de mediaan van Tongeren
Omschrijving
Ligging
📍 Graaf Lodewijk Plein 20, 3700 Tongeren — Limburg
EPC-label
525 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.500par an
± € 383 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.190
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).
Sur la base de: PEB 525 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 159.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 170.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €377
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Tongeren
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 110 m²
- Bouwjaar
- 1937
- Bekeken
- 25×