Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 2 slaapkamers

Tongersesteenweg, 3840 Borgloon

€265.000

€ 1.699/m² · 26% boven de mediaan van Borgloon

📐 156 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tongersesteenweg 38, 3840 Borgloon — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

EPC-label

242 kWh/m²/jaar

Nr. 20260817-0003934934-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.250 à € 3.350par an

± € 233 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.050
Consommation électrique du ménage: € 750

Environ € 480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.320 par an).

Sur la base de: PEB 242 kWh/m² · 156 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 265.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 10.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 47.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 41.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 156 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →