Woning te koop

Huis te koop in Tongeren-Borgloon met 2 slaapkamers

Nieuwstraat, 3700 Tongeren

€154.000

€ 1.656/m² · 6% boven de mediaan van Tongeren

📐 93 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwstraat 36, 3700 Tongeren — Limburg

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

334 kWh/m²/jaar

Nr. 20230116-0002782117-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.050 à € 3.050par an

± € 211 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.460
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 520 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.010 par an).

Sur la base de: PEB 334 kWh/m² · 93 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 154.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 170.000
Plus-value: +€ 11.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 42.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 195.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 93 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →