Woning te koop
Huis te koop in Tienen met 5 slaapkamers
Leuvenselaan, 3300 Tienen
€752.500
€ 3.781/m² · 92% boven de mediaan van Tienen
Omschrijving
Ligging
📍 Leuvenselaan 759, 3300 Tienen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
811 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.750 à € 8.650par an
± € 600 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 3.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.880 par an).
Sur la base de: PEB 811 kWh/m² · 199 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 752.500
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 840.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 885.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 150.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 199 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.01
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Tirlemont
- Habitants
- 36.581
- Superficie
- 71,8 km²
- Cours d'eau
- Grote Gete
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 72×