Woning te koop

Huis te koop in Tienen met 4 slaapkamers

Oplintersesteenweg, 3300 Oplinter

€218.000

€ 1.211/m² · 52% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 180 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1936EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oplintersesteenweg 686, 3300 Oplinter — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

886 kWh/m²/jaar

Nr. 20260226-003811924-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.300 à € 6.450par an

± € 448 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.710
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.940 par an).

Sur la base de: PEB 886 kWh/m² · 180 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 218.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 240.000
Plus-value: +€ 18.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 28.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →