Woning te koop
Huis te koop in Tienen met 3 slaapkamers
Nieuw Overlaar , 3300 Tienen
€289.000
€ 1.513/m² · 23% onder de mediaan van Tienen
Omschrijving
Ligging
📍 Nieuw Overlaar 35, 3300 Tienen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
346 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.550 à € 6.850par an
± € 477 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.120 par an).
Sur la base de: PEB 346 kWh/m² · 191 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 289.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 191 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €557
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Tirlemont
- Habitants
- 36.581
- Superficie
- 71,8 km²
- Cours d'eau
- Grote Gete
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Tienen
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Details
- Perceeloppervlak
- 299 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Bekeken
- 11×