Woning te koop

Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 2 slaapkamers

Nieuwstraat, 3945 Kwaadmechelen

€325.000

€ 2.167/m² · 3% boven de mediaan van Limburg

📐 150 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwstraat 3, 3945 Kwaadmechelen — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

507 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003950522-RES2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 6.300par an

± € 438 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.170
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.030 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.220 par an).

Sur la base de: PEB 507 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 325.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 45.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →