Woning te koop

Huis te koop in Ternat met 3 slaapkamers

Spoorwegbaan , 1742 Sint-Katherina-Lombeek

€359.000

€ 2.510/m² · 0% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 143 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1976EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Spoorwegbaan 44, 1742 Sint-Katherina-Lombeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

456 kWh/m²/jaar

Nr. 20260807-0003764167-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.750 à € 5.650par an

± € 392 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.730
Consommation électrique du ménage: € 980

Environ € 1.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.020 par an).

Sur la base de: PEB 456 kWh/m² · 143 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 359.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 28.000 à 43.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 43.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 143 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →