Woning te koop

Huis te koop in Sterrebeek met 4 slaapkamers

Bosdellestraat, 1933 Sterrebeek

€575.000

€ 2.904/m² · 16% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 198 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bosdellestraat 23, 1933 Sterrebeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

483 kWh/m²/jaar

Nr. 20260713-0003914504-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.500par an

± € 453 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.760
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.660 par an).

Sur la base de: PEB 483 kWh/m² · 198 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 575.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 635.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 670.000
Plus-value: +€ 75.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 198 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →