Woning te koop
Huis te koop in Soumagne met 3 slaapkamers
Rue des Groupes, 4630 Soumagne
€334.000
€ 1.931/m² · 0% onder de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Rue des Groupes 408, 4630 Soumagne — Luik
Kenmerken
EPC-label
383 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.727.018.123
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.550 à € 6.800par an
± € 472 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.520
Environ € 1.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.040 par an).
Sur la base de: PEB 383 kWh/m² · 173 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 334.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 173 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €595
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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