Woning te koop

Huis te koop in Sint-Pauwels met 2 slaapkamers

Vlasrootstraat , 9170 Sint-Pauwels

€549.000

€ 2.408/m² · 5% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 228 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1985EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vlasrootstraat 4, 9170 Sint-Pauwels — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

362 kWh/m²/jaar

Nr. 20260624-0003901959-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.850 à € 5.750par an

± € 399 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.720
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.360 par an).

Sur la base de: PEB 362 kWh/m² · 228 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 549.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 635.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 690.000
Plus-value: +€ 105.000 à 160.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 150.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 228 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →