Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 5 slaapkamers
Verzusteringslaan, 9100 Sint-Niklaas
€465.000
€ 1.673/m² · 27% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Verzusteringslaan 8, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
269 kWh/m²/jaar
Nr. 20220726-0002645973-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.600 à € 6.900par an
± € 479 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.870
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.670 par an).
Sur la base de: PEB 269 kWh/m² · 278 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 465.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 535.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 155.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 278 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.68
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 511 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 25×