Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 4 slaapkamers
Eigenlostraat , 9100 Sint-Niklaas
€890.000
€ 4.588/m² · 100% boven de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Eigenlostraat 31, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
264 kWh/m²/jaar
Nr. 20260827-0003941547-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.550par an
± € 455 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.790
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.440 par an).
Sur la base de: PEB 264 kWh/m² · 194 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 890.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 945.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 1.020.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 150.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 194 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.602
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.414 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 29×