Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers
Hulstbaan, 9112 Sinaai-Waas
€229.500
€ 1.374/m² · 40% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Hulstbaan 55, 9112 Sinaai-Waas — Oost-Vlaanderen
EPC-label
1342 kWh/m²/jaar
Nr. 20260831-0003944486-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.000 à € 10.550par an
± € 732 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.380
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 5.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.070 par an).
Sur la base de: PEB 1342 kWh/m² · 167 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 229.500
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 245.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 285.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 167 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €344
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 490 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 44×