Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers
Galgstraat, 9100 Sint-Niklaas
€459.000
€ 3.326/m² · 45% boven de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Galgstraat 39, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
567 kWh/m²/jaar
Nr. 20250103-0003494169-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.200par an
± € 431 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.200
- Consommation électrique du ménage
- € 980
Environ € 2.170 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).
Sur la base de: PEB 567 kWh/m² · 138 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 459.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 41.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 565.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 138 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.371 m²
- Bouwjaar
- 1981
- Bekeken
- 89×