Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers
Begijnenstraat, 9100 Sint-Niklaas
€225.000
€ 1.974/m² · 14% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Begijnenstraat 42, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
494 kWh/m²/jaar
Nr. 20260218-0003805222-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.850 à € 4.300par an
± € 299 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.190
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.540 par an).
Sur la base de: PEB 494 kWh/m² · 114 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 225.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 235.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 34.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 114 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €297
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 139 m²
- Bekeken
- 25×