Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers
Hogenakkerstraat, 9100 Sint-Niklaas
€475.000
€ 1.173/m² · 46% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Hogenakkerstraat 106, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
260 kWh/m²/jaar
Nr. 20260611-0003890879-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.550 à € 11.350par an
± € 788 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.060
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.120 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.340 par an).
Sur la base de: PEB 260 kWh/m² · 405 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 475.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 550.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 120.000 à 225.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 405 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.39
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 394 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 8×