Woning te koop
Huis te koop in Sint-Martens-Latem met 5 slaapkamers
Nelemeersstraat, 9830 Sint-Martens-Latem
€1.950.000
€ 3.693/m² · 62% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Nelemeersstraat 54, 9830 Sint-Martens-Latem — Oost-Vlaanderen
EPC-label
746 kWh/m²/jaar
Nr. 2.667.161
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 11.900 à € 17.800par an
± € 1.238 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 12.970
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 7.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.180 par an).
Sur la base de: PEB 746 kWh/m² · 528 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 1.950.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 2.090.000
- Plus-value
- +€ 105.000 à 165.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 2.410.000
- Plus-value
- +€ 345.000 à 530.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 185.000 à 315.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 528 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 5.089 m²
- Bouwjaar
- 1988
- Bekeken
- 42×