Woning te koop
Huis te koop in Sint-Laureins met 5 slaapkamers
Leemweg, 9980 Sint-Laureins
€785.000
€ 1.402/m² · 39% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Leemweg 62, 9980 Sint-Laureins — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
637 kWh/m²/jaar
Nr. 3.855.102
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 11.400 à € 17.100par an
± € 1.188 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 12.380
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 6.760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.500 par an).
Sur la base de: PEB 637 kWh/m² · 560 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 785.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 835.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 170.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 970.000
- Plus-value
- +€ 140.000 à 215.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 195.000 à 335.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 560 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 7.434 m²
- Bouwjaar
- 1933
- Bekeken
- 28×