Woning te koop

Huis te koop in Sint-Laureins met 1 slaapkamer

Calusstraat, 9988 Watervliet

€540.000

€ 6.279/m² · 175% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 86 m²🛏 1 slaapk.🚿 0 badkamers🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Calusstraat 9, 9988 Watervliet — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1833 kWh/m²/jaar

Nr. 20260304-0003816370-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.350 à € 4.350par an

± € 278 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.570
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 1.310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.030 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 86 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 540.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 26.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 665.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 50.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 86 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →