Woning te koop
Huis te koop in Sint-Kruis met 2 slaapkamers
Julius Dooghelaan, 8310 Sint-Kruis
€280.000
€ 1.905/m² · 6% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Julius Dooghelaan 56, 8310 Sint-Kruis — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
639 kWh/m²/jaar
Nr. 20260910-0003951046-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.450 à € 5.200par an
± € 361 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.250
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.780 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.550 par an).
Sur la base de: PEB 639 kWh/m² · 147 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 280.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 147 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €671
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 191 m²
- Tuinoppervlak
- 191 m²
- Bouwjaar
- 1959
- Bekeken
- 32×