Woning te koop
Huis te koop in Sint-Katelijne-Waver met 5 slaapkamers
Hertstraat, 2860 Sint-Katelijne-Waver
€599.000
€ 2.124/m² · 13% onder de mediaan van Sint-Katelijne-Waver
Omschrijving
Ligging
📍 Hertstraat 32, 2860 Sint-Katelijne-Waver — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
807 kWh/m²/jaar
Nr. 20260129-0003778089-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.500 à € 11.250par an
± € 781 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.490
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 4.660 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.710 par an).
Sur la base de: PEB 807 kWh/m² · 282 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 599.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 630.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 33.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 695.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 170.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 282 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.382
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 3.087 m²
- Bouwjaar
- 1972
- Bekeken
- 185×